ニューハイム池上

  • 東京都大田区久が原五丁目

  • 東急池上線 / 池上駅 徒歩10分

  • 1974年築 / 13階建 / 108戸 / SRC造

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価格偏差値

44.3
フェア

推定相場価格より7.6%割高

販価
3,780万円
81.6万円/㎡
相場
3,512万円
75.8万円/㎡
2,093
3,039
3,985
4,931
AI査定結果
推定相場価格
3,512万円
75.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,039万円〜3,985万円
65.6万円/㎡〜86.1万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年8月1日
ニューハイム池上
3,780万円（81.6万円/㎡）/ 10階 / 46.31㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴37件の平均平米単価は62.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/013,780万円81.6万円10階 46.31㎡ 2LDK南
2025/07/203,690万円64.0万円6階 57.62㎡ 3LDK南
2024/10/122,180万円61.9万円5階 35.24㎡ 1LDK南
2024/09/302,180万円61.9万円5階 35.24㎡ 2K南
2024/09/152,299万円65.2万円5階 35.24㎡ 1LDK南
2024/09/062,380万円67.5万円5階 35.24㎡ 1LDK南
2024/07/282,380万円67.5万円5階 35.24㎡ 2K南
2024/07/242,430万円69.0万円5階 35.24㎡ 1LDK南
2024/07/172,580万円55.7万円10階 46.31㎡ 2DK南
2024/07/152,430万円69.0万円5階 35.24㎡ 2K南
2024/06/182,080万円44.9万円7階 46.31㎡ 3DK南
2024/06/012,180万円47.1万円7階 46.31㎡ 3DK南
2024/05/192,630万円56.8万円10階 46.31㎡ 2DK南
2024/05/022,980万円64.3万円10階 46.31㎡ 2LDK-
2024/04/082,980万円64.3万円10階 46.31㎡ 2DK南
2024/03/222,280万円49.2万円7階 46.31㎡ 3DK南
2024/03/182,880万円62.2万円12階 46.31㎡ 2LDK南
2024/01/262,099万円59.6万円4階 35.24㎡ 1LDK南
2024/01/102,190万円62.1万円4階 35.24㎡ 1DK南
2024/01/102,999万円64.8万円13階 46.31㎡ 2LDK南東
2024/01/092,980万円64.3万円12階 46.31㎡ 2LDK南
2023/12/263,280万円70.8万円7階 46.31㎡ 2LDK南東
2023/12/263,099万円66.9万円13階 46.31㎡ 2LDK南
2023/12/212,380万円51.4万円7階 46.31㎡ 3DK南
2023/11/282,980万円64.3万円4階 46.31㎡ 2LDK南
2023/11/253,199万円69.1万円13階 46.31㎡ 2LDK南
2023/09/283,299万円71.2万円13階 46.31㎡ 2LDK南東
2023/09/202,899万円50.3万円7階 57.62㎡ 2LDK南東
2023/09/162,290万円65.0万円4階 35.24㎡ 1LDK南
2023/09/143,080万円66.5万円12階 46.31㎡ 2LDK南
2023/09/103,399万円73.4万円13階 46.31㎡ 2LDK南東
2023/08/292,899万円50.6万円7階 57.26㎡ 2LDK南
2023/08/242,980万円51.7万円7階 57.62㎡ 2DK南
2023/08/243,499万円75.6万円13階 46.31㎡ 2LDK南
2023/08/242,980万円52.0万円7階 57.26㎡ 2LDK南
2023/07/143,180万円68.7万円12階 46.31㎡ 2LDK南
2023/07/092,390万円67.8万円4階 35.24㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は75.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01
ニューハイム池上
大田区久が原五丁目
池上駅10分 3,780万円81.6万円46.31㎡2LDK10階 / 13階建 南1974年108戸SRC
2025/07/14カーサ大岡山
大田区北千束三丁目
大岡山駅2分 2,880万円82.2万円35.03㎡1K5階 / 10階建 東1971年72戸SRC
2024/10/12東急ドエル・アルス石川台B棟
大田区石川町二丁目
石川台駅6分 3,380万円63.2万円53.49㎡2DK7階 / 7階建 東1971年134戸RC
2023/10/27東急ドエル・アルス石川台
大田区石川町二丁目
石川台駅7分 2,780万円69.6万円39.97㎡1LDK6階 / 7階建 南西1971年133戸RC
2023/07/31ニューハイツ田園調布
大田区田園調布一丁目
多摩川駅7分 3,480万円82.2万円42.32㎡1LDK5階 / 11階建 南1971年74戸SRC
2025/01/18フラット田園調布
大田区田園調布一丁目
多摩川駅6分 4,280万円79.9万円53.55㎡2LDK5階 / 12階建 南1972年79戸SRC
2025/07/26田園調布スカイハイツ
大田区田園調布本町
多摩川駅10分 4,790万円93.4万円51.3㎡2LDK10階 / 12階建 西1971年140戸SRC
2025/07/29雪谷第2コーポラス
大田区南雪谷一丁目
石川台駅5分 3,300万円65.7万円50.22㎡2LDK4階 / 9階建 南東1971年94戸鉄骨造
2024/10/29洗足池マンション
大田区上池台二丁目
洗足池駅4分 2,880万円71.0万円40.59㎡2DK4階 / 7階建 北東1969年84戸RC
2024/08/01協和ビル
大田区北馬込一丁目
馬込駅8分 2,920万円67.1万円43.5㎡1LDK3階 / 11階建 南東1974年148戸SRC
2023/12/14協和ビル
大田区北馬込一丁目
馬込駅8分 3,180万円73.1万円43.5㎡2DK2階 / 11階建 東1974年148戸SRC
2024/10/29レイクヒル長原
大田区上池台四丁目
長原駅8分 2,580万円66.4万円38.88㎡1LDK9階 / 10階建 南西1970年82戸SRC
2025/03/10ビューハイム上池台
大田区上池台四丁目
長原駅8分 3,480万円79.5万円43.76㎡2LDK8階 / 8階建 南西1977年62戸SRC
2025/05/21上池台スカイマンション
大田区上池台四丁目
長原駅9分 3,980万円88.7万円44.87㎡1LDK5階 / 9階建 南1974年61戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、大田区では14.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.6万円）は大田区の平均と比較して17.2%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+8.7%
大田区
69.6万円/㎡
前年比+14.9%

マンション概要

マンション名ニューハイム池上
所在地東京都大田区久が原五丁目
交通東急池上線池上駅徒歩10分
築年月1974年
階数13階建
総戸数108戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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